Immobilienvermittlung
Ihre Immobilie verdient mehr als nur ein Inserat
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt nicht erst mit der Veröffentlichung auf einem Immobilienportal. Er beginnt mit einer realistischen Bewertung, einer durchdachten Vermarktungsstrategie und der gezielten Ansprache geeigneter Käufer.
Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Dabei profitieren Sie von unserer großen eigenen Interessenten- und Kapitalanlegerkartei sowie von der direkten Verbindung zwischen Immobilienvermittlung und Immobilienfinanzierung.
Wir kennen nicht nur Interessenten – wir prüfen auch ihre Finanzierung
Viele potenzielle Käufer und Kapitalanleger sind bereits über unsere Finanzierungsberatung bei uns vorgemerkt. Dadurch können wir Immobilien gezielt anbieten und frühzeitig einschätzen, ob ein Interessent den Kauf tatsächlich finanzieren kann.
Das reduziert unnötige Besichtigungen, verhindert böse Überraschungen kurz vor dem Notartermin und erhöht die Sicherheit für Verkäufer und Käufer.
Wir kaufen Immobilien auch selbst
Nicht jede Immobilie muss über einen längeren Zeitraum öffentlich vermarktet werden. Wenn Ihr Objekt zu unserem Ankaufsprofil passt, kaufen wir es auch direkt auf eigene Rechnung.
Besonders interessant sind für uns:
- Mehrfamilienhäuser
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Eigentumswohnungen mit Modernisierungsbedarf
- Einfamilienhäuser und Doppelhäuser
- Grundstücke
- Immobilien mit Entwicklungs- oder Ausbaupotenzial
- renovierungs- oder sanierungsbedürftige Objekte
Nach Prüfung der wesentlichen Objektinformationen erhalten Sie von uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden eine erste Kaufpreiseinschätzung beziehungsweise ein konkretes Kaufangebot.
Der direkte Verkauf an uns ermöglicht eine diskrete, verlässliche und zügige Abwicklung ohne langwierige öffentliche Vermarktung.
- Große eigene Interessenten- und Kapitalanlegerkartei
- Eigenes Kaufangebot häufig innerhalb von 24 Stunden
- Immobilienvermittlung und Finanzierung aus einer Hand
Was wir für Sie übernehmen
Realistische Immobilienbewertung
Sie erhalten eine belastbare Einschätzung des am Markt erzielbaren Verkaufspreises – keine unrealistische Wunschzahl, nur um den Vermittlungsauftrag zu erhalten. Dabei berücksichtigen wir Lage, Zustand, Ausstattung, Grundstück, Vergleichsangebote und die aktuelle Nachfrage.
Professionelle Aufbereitung
Wir stellen die erforderlichen Unterlagen zusammen, bereiten die wichtigsten Objektinformationen auf und erstellen ein hochwertiges Exposé. Eine gute Präsentation schafft Vertrauen und sorgt dafür, dass die Stärken Ihrer Immobilie richtig wahrgenommen werden.
Gezielte Vermarktung
Wir veröffentlichen Ihre Immobilie nicht einfach nur auf den bekannten Portalen. Zusätzlich sprechen wir passende Interessenten und Kapitalanleger direkt aus unserer eigenen Kartei an – öffentlich, diskret oder zunächst ausschließlich innerhalb unseres Netzwerks.
Interessentenauswahl und Besichtigungen
Wir koordinieren Anfragen, führen Vorgespräche und wählen geeignete Interessenten aus. Anschließend organisieren und begleiten wir die Besichtigungen. So reduzieren wir Besichtigungstourismus und konzentrieren uns auf ernsthafte Kaufabsichten.
Prüfung der Finanzierbarkeit
Durch unsere eigene Finanzierungsabteilung können wir frühzeitig prüfen, ob der Kaufpreis für den Interessenten grundsätzlich finanzierbar ist. Verkäufer erhalten dadurch zusätzliche Sicherheit, dass der Verkauf nicht kurz vor dem Notartermin an der Finanzierung scheitert.
Verhandlung und Kaufabwicklung
Wir koordinieren die Kaufpreisverhandlungen, bereiten die erforderlichen Informationen für das Notariat vor und stimmen die nächsten Schritte mit allen Beteiligten ab. Von der Reservierung bis zur Übergabe behalten wir den gesamten Vorgang im Blick.
Direkter Immobilienankauf
Passt Ihre Immobilie zu unserem Ankaufsprofil, unterbreiten wir Ihnen kurzfristig ein eigenes Kaufangebot – diskret, verlässlich und ohne aufwendige Vermarktung.
Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote
Für die ausführliche Präsentation unserer Immobilien und Neubauprojekte betreiben wir mit Groß Immobilienservice eine eigene Immobilienseite. Dort finden Sie Häuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke, Anlageimmobilien, Mietobjekte und Neubauprojekte mit ausführlichen Exposés und dem zuständigen Ansprechpartner.
Neubauimmobilien als Kapitalanlage
Wir vermitteln ausgewählte Neubauimmobilien an Kapitalanleger und verfügen über eine große eigene Kartei mit vorgemerkten Investoren.
Dabei geht es nicht darum, irgendeine Wohnung zu verkaufen. Wir betrachten das gesamte Investment:
- Lage und Entwicklung des Standorts
- Kaufpreis und Kaufnebenkosten
- realistisch erzielbare Miete
- Bauqualität und energetischer Standard
- laufende und nicht umlagefähige Kosten
- Finanzierung und Eigenkapitaleinsatz
- möglicher monatlicher Cashflow
- mögliche Förderdarlehen und Abschreibungen
- langfristige Vermietbarkeit und Wiederverkaufsperspektive
Auf Wunsch erhalten Sie die Immobilie, eine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung und die passende Finanzierung aus einer Hand.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Lassen Sie uns unverbindlich über Ihre Immobilie und Ihre Vorstellungen sprechen. Wir bewerten das Objekt, zeigen Ihnen die möglichen Verkaufswege und entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine passende Vermarktungsstrategie. Wenn die Immobilie zu unserem Ankaufsprofil passt, prüfen wir zusätzlich einen direkten Ankauf.
Ihre Ansprechpartner
Unsere Immobilienexperten begleiten Sie persönlich – von der ersten Bewertung über die Vermarktung und den Notartermin bis zur erfolgreichen Übergabe.
Für dieses Thema
Sergej Groß
Geschäftsführer · Immobilienfinanzierung, Immobilienvermittlung
Gründer und Geschäftsführer. Führt die meisten Erstgespräche selbst – dort entscheidet sich, ob ein Vorhaben trägt.
Jennifer Morozov
Immobilienkauffrau / Immobilienmaklerin · Immobilienvermittlung und Verwaltung
Verantwortet Vermittlung und Verwaltung – von der Bewertung bis zur Übergabe.
Jonas Immohr
Immobilienkaufmann / Immobilienmakler · Immobilienvermittlung
Begleitet Verkäufe von der Aufbereitung bis zur Übergabe.